Immobilienmakler in Altenkunststadt

Interessant für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer! Hier haben Sie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Hersbruck. Das ursprünglich um das Jahr 1900 entstandene Wohnhaus wurde im Jahr Jahr 1976/1977 um einen großen Anbau im Massivbauweise erweitert und in diesem Zuge die Grundrissaufteilung geändert. Heute umfasst die Immobilie insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten nebst einer Einliegerwohnung im Souterrain, darüber hinaus eine Doppelgarage sowie einen großen und gut nutzbaren Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus. Sämtliche Wohneinheiten sind über das zentrale, massive Treppenhaus zu erreichen.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie im Dachgeschoss links (Altbau) sind hierbei jeweils als 3-Zmmer-Wohnungen aufgeteilt, die Wohnung im Dachgeschoss rechts (Anbau) verfügt über zwei Zimmer. Sämtliche Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie Obergeschoss verfügen zudem über eigene Gas-Etagenheizungen. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts und Obergeschoss rechts verfügen zudem über je einen großen Balkon mit z.T. fantastischen Blick über Hersbruck und Umgebung. Das Kellergeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit (Einliegerwohnung) mit zwei Zimmern und einer direkten Zugangsmöglichkeit vom Gartenbereich. Darüber hinaus befinden sich im Keller ausreichend Lagerflächen, da sowohl der Wohnhausanbau als auch die angrenzende Doppelgarage vollständig unterkellert ist. Der Bestandsbau hingegen ist nicht unterkellert. Die Wohnungen (mit Ausnahme der Wohnung im DG rechts) werden derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt und in Absprache mit dem/den zukünftigem/n Eigentümer(n) frei. Sie haben somit größtmögliche Freiheit bei einer zukünftigen Vermietung, etwaigen Renovierungsvorhaben oder einem möglichen Selbstbezug. Fragen Sie uns gerne nach dem Exposé zu dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen in diesem Zuge auch Grundrisse etc. zur Verfügung und beantworten Ihnen gerne etwaige Fragen.