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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Architektonisch reizvoller Bungalow inmitten einer grünen Oase!

Ansicht Gartenseite Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Ansicht Gartenseite
395.000,- €
 
Vorderer Grundstücksbereich Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Vorderer Grundstücksbereich
Hauszugang Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Hauszugang
Wohnzimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohn-/Esszimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Esszimmer
Terrasse Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Terrasse
Flurbereich Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Flurbereich
Küche Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Küche
Flurbereich Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Flurbereich
Büro/Schlafzimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Büro/Schlafzimmer
Schlafzimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Schlafzimmer
Badezimmer Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Badezimmer
modernisierte Dusche Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
modernisierte Dusche
Gästetoilette Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Gästetoilette
Schlafzimmer Souterrain Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Schlafzimmer Souterrain
Ansicht Gartenseite Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenbereich Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Ansicht Gartenbereich
Luftaufnahme Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Luftaufnahme
Ansicht Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Ansicht
Garten Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Garten
Garten Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Garten
Garten Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Garten
Garten Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Garten
Garage Bungalow Mainleus / Schmeilsdorf
Garage

Objektart

Bungalow

Adresse

95336 Mainleus / Schmeilsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 26-241
Wohnfläche (ca.) 142,35 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.028 m²
bezugsfrei ab
Frei per Ende 2026

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
4
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Hier können Sie Ihren Wohnträumen Raum geben!

Diese Immobilie vereint alles, was Sie sich wünschen: ebenerdiges Wohnen, eine ruhige Lage im Grünen sowie kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dieser im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow zeichnet sich durch seinen einzigartigen Grundriss aus.

Herzstück ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit offenem Luftraum bis zum Dachfirst, sowie der große Kaminofen, welcher sich zentral zwischen Wohn- und Esszimmer befindet. Gemütlichen Abenden vor dem Kamin steht also nichts im Wege. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die kleinere Frühstücksterrasse als auch auf die zweite, geräumigere Terrasse mit Blick in Ihre eigene, grüne Oase. Egal wo Sie Ihren Kaffee zu sich nehmen möchten, Sie haben die größtmögliche Privatsphäre, denn der Gartenbereich ist uneinsehbar.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und zentralen Flurbereich, welcher neben der Gästetoilette auch den Küchenbereich erschließt. Ein weiterer, kleinerer Flur führt in die privaten Räume. Hier befindet sich das Badezimmer mit Großraumbadewanne sowie modernisierter Dusche, ein Büro sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, welcher direkt von einem der Schlafzimmer zu begehen ist.

Der Keller bietet reichlich Platz und Stauraum. Neben drei Lagerräumen, verfügt das Kellergeschoss über den Heiz- und Tankraum, eine Waschküche, sowie einen großen und beheizten Hobbyraum, welcher derzeit als zusätzliches Schlafzimmer Verwendung findet. Sie benötigen noch mehr Stauraum? Kein Problem. Im Dachboden ist noch ausreichend Platz vorhanden.

Natürlich darf eine Garage mit Stromanschluss auch nicht fehlen. Zusammen mit zwei weiteren Freistellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Hier können Sie Ihren Wünschen Raum geben und sich über eine einzigartige Immobilie freuen. Fragen Sie uns gerne nach einer Besichtigung vor Ort. Es lohnt sich.

- Grundstücksfläche 1.028 m²
- Wohnfläche ca. 142 m² zzgl. geräumiger Nutzflächen im Kellergeschoss
- Wohnhaus in Holzständerbauweise (Beierschoder-Fertighaus aus Kronach)
- vollständig unterkellert
- Wohnen auf einer Ebene, zudem auch ein Kellerraum als Wohnraum nutzbar
- Einzelgarage sowie zwei Freistellplätze auf dem Grundstück
- Grundstück nahezu vollständig eingezäunt (straßenseitig mit sibirischer Lärche)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Solarthermieanlage zur Brauchwasserunterstützung
- zwei gemütliche Terrassen (in Südost- und Südwestausrichtung)
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fichtenholzboden im Wohnzimmer
- Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche
- neuwertige Vinylböden in den Schlafzimmern sowie dem Büro
- Kanal (bis Hausdurchführung) im Jahr 2025 erneuert

Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehm ruhige Wohnlage am Ortsrand von Schmeilsdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Distanzen nach Mainleus oder Kulmbach. Mainleus selbst bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztlicher Versorgung, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kulmbach erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten.

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung ohne dabei auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.

Die Lage des Hauses steht für ein Höchstmaß an Ruhe und Wohnqualität und ist ideal für alle, die Entspannung, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in einer gewachsenen Umgebung schätzen. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der Nähe befinden sich unter anderem das eindrucksvolle Schloss Wernstein, das zu den markanten historischen Anlagen der Region zählt, sowie der Patersberg mit seinem Aussichtsturm, der herrliche Weitblicke über das Kulmbacher Land ermöglicht.

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie. So haben Sie bereits vor der Besichtigung die Möglichkeit, einmal durch die Räume zu "schweben".

Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung, voraussichtlich per Ende des Jahres 2026.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 07.07.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Ansprechpartner

Herr Christian Backert
Telefon: 004995728869057
Telefax: 004995728869059
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 171,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 171,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 171,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
171,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
171,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2036-07-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1979
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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