Einziehen und genießen! Eine Traumimmobilie mit viel Liebe zum Detail - nur 25 Minuten von Bamberg!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail zu einem absoluten Traumhaus verwandelt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 153 m², welche sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss verteilen. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert und der Kellerbereich vom Garten aus ebenerdig zu begehen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Flur, von welchem sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die Küche erschließt. im Zentrum befindet sich der große Kachelofen mit Heizeinsatz, welcher sich ideal als Ersatz oder Unterstützung der vorhandenen Öl-Zentralheizung eignet. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in den vollverglasten Wintergarten, welcher uneinsehbar ist und einen unglaublichen Ausblick verspricht. Neben einer Speisekammer, einem barrierefreien Gästebadezimmer sowie einem Technikraum, befindet sich auf dieser Ebene noch ein abgeschlossenes Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne. Die großflächig verglaste Galerie sowie der Sichtdachstuhl verleihen diesem Bereich größtmögliche Behaglichkeit.

Der Kellerbereich, welcher ausschließlich vom Gartenniveau zu begehen ist, umfasst die Heizungsanlage nebst Haustechnik, die Regenwasserzisterne und verfügt darüber hinaus über schier endlose Stauflächen.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 2.248 m², ist nahezu rechteckig geschnitten und weitgehend eben. Der Gartenbereich ist vollständig angelegt und beinhaltet neben den beiden Nebengebäuden auch noch über zwei Terrassen in Südausrichtung und mit atemberaubenden Ausblick. Ein besonderes Highlight ist dabei der unverbaubare Blick auf die angrenzenden Wiesen- und Ackerflächen.