Ehemaliges Schulhaus mit Gartenidylle, Nebengebäude und Garage

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1880 errichtet und bis weit in das 20. Jahrhundert als Schule genutzt. Mitte der 1970er Jahre wurde es von Privat erworben und zeitgleich ein Anbau an das bestehende Gebäude gemacht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf die beiden Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss), zudem wäre eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden. Teile des Gebäudes sind zudem unterkellert. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt unter anderem über eine Wandstärke von 60 cm im Erdgeschoss. Darüber hinaus gehört zu der Immobilie ein wunderschön angelegter Garten mit Terrassenbereich und Teich, eine alleinstehende Garage sowie ein Nebengebäude, welches sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Hier genießen Sie größtmögliche Privatsphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flurbereich, welcher auch das Treppenhaus beheimatet, drei große Wohn-/Schlafräume sowie das Badezimmer. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine kleine Werkstatt sowie den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, ein WC sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Der gepflegte Gesamtzustand, die teilweise verlegten Dielenböden sowie die massiven Holztüren sorgen für einen ganz besonderen Charme.
Da es sich bei der Immobilie um einen (wenn auch sehr gut gepflegten) Altbau handelt, stehen natürlich auch verschiedene Renovierungsarbeiten in den kommenden Jahren an. Hierzu zählen in unseren Augen u.a.:

- Erneuerung der Fassade
- Austausch der bestehenden Öl-Zentralheizung (mittelfristig könnte eine Möglichkeit zum Anschluss an ein lokales Nahwärmenetz gegeben sein)
- Austausch der Gebäudeverglasung

Die anstehenden Renovierungsarbeiten wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.