Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre fortwährend in Schuss gehalten und zeichnet sich durch deren besondere Lage am Ortsrand von Redwitz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Neben dem Wohnhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über zwei Etagen verfügt, ist bei dieser Immobilie eher der Grundstücksbereich von besonderer Bedeutung. Neben zwei Garagen, dem Carport, sowie dem Wintergarten verfügt die Immobilie zudem noch über einen großen Werkstattraum sowie diverse, weitere Lagerflächen, welche die Immobilie auch für selbständige Handwerker und Bastler interessant macht.
Das Erdgeschoss umfasst neben einem Badezimmer ein geräumiges Büro, sowie den miteinander verbundenen Küchen- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem in den beheizbaren Wintergarten.
Das Obergeschoss umfasst weitere 3 Schlaf-/Kinderzimmer, welche teilweise über Echtholzeinbauschränke verfügen, sowie ein Duschbad. Über eine Wendeltreppe geht es in den ausgebauten Spitzboden, welcher z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das Wohnhaus ist unterkellert und umfasst neben dem Heiz- sowie Heizölraum auch noch einen großen Lagerraum sowie die Waschküche. Ein direkter Zugang zum Keller ist sowohl vom Haus aus als auch über die hofseitige Kellertreppe möglich.
- voll unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem (7 cm) vorhanden
- Dach vollständig gedämmt
- Kaminofen (Fa. Hark, 7 Kw) im Kaufpreis beinhaltet
- Einbauküche nebst Elektrogeräten im Kaufpreis beinhaltet
- teilweise Echtholzdecken und Echtholzeinbauschränke in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne im EG sowie Duschbad im OG
- heller und beheizbarer Wintergarten
- Kunststofffenster isolierverglast (zweifach) aus 1988
- ausgebauter Spitzboden
- Öl-Zentralheizung (Fa. Mediotherm)
- Werkstattgebäude (u.a. mit Starkstromanschluss und eigener Verteilung) sowie diverse weitere Lagerräume
- insgesamt zwei Einzelgaragen (davon 1x mit elektr. Torantrieb) sowie ein Carport
- überdachter Freisitz
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Redwitz .
Redwitz zeichnet sich durch seine Lage im Dreieck der Städte Coburg, Lichtenfels und Kronach aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Burgkunstadt, was nur ca. 8 km entfernt ist.
Diese Lage macht Redwitz an der Rodach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen und Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Zudem ist ein kurzfristiger Erwerb und Bezug dieser Immobilie möglich.
Fragen Sie uns gerne nach unserer virtuellen 360-Grad-Tour durch die Immobilie.
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.01.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Ansprechpartner
Telefax: +49 9572 88 690 59
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 217,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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