Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude sucht Familie

Ansicht Straßenseite

700,- €

Eingangsbereich

Flurbereich Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Badezimmer

Flurbereich Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Balkon

Garagenbau mit Scheune

Gartenbereich

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

95512 Neudrossenfeld / Langenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-214

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 6

Kaltmiete 700,- €

Informationen

Baujahr

1929

Nutzfläche (ca.)

55 m²

Grundstücksfläche (ca.)

540 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Frei ab sofort.

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Kaution

2.100,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses Wohnhaus ist auf der Suche nach neuen Bewohnern, die sich auch gerne bei der Raumgestaltung verwirklichen dürfen.

Auf über 130 m² Wohnfläche, welche sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen, bietet diese Immobilie viel Platz. So verfügt das Obergeschoss über insgesamt vier große Schlaf-/Kinderzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss umfasst neben einem großen Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen, noch über eine abgetrennte Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Kellerräume stehen ebenfalls als Lagerraum zur Verfügung.

Der Gartenbereich ist eingewachsen und bietet größtmögliche Privatsphäre. Neben einer Einzelgarage steht zudem noch ein kleiner Scheunenbereich zur Verfügung, der z.B. ideal als Lagerplatz für Fahrräder & co. genutzt werden kann.

Angestrebt ist ein langfristige Vermietung.

- Balkon
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Strom aus PV-Anlage (ca. 10 kWp) kann durch Mieter genutzt werden
- Fenster bereits erneuert
- Anschlussmöglichkeit für Kamin-/Schwedenofen
- Einzelgarage
- Scheunenbereich als zusätzlicher Stauraum
- Gartennutzung

Langenstadt ist ein Ortststeil von Neudrossenfeld liegt inmitten der reizvollen Hügellandschaft des oberfränkischen Landkreises Kulmbach, zwischen den Städten Bayreuth und Kulmbach, unweit der BAB 70. Das idyllische Dorf ist von weiten Wiesen, Feldern und sanften Hügeln umgeben, die für eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. Charakteristisch für die Umgebung ist das Tal des Roten Mains, dessen Flusslauf nur wenige Kilometer südlich vorbeiführt und eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit Feuchtwiesen und kleinen Wäldern prägt.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern. Die Nähe zu den Städten Bayreuth (ca. 15 Km) als auch Kulmbach (ca. 13 Km) macht diese Immobilie für jeden interessant, der sich ein ruhiges und dörfliches Umfeld wünscht, gleichzeitig aber auch eine gewisse Nähe zu den Städten wünscht.

Die Immobilie ist frei ab sofort.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wichtig: Die im Inserat ausgewiesene Nebenkostenvorauszahlung enthält explizit nicht die direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließenden Lieferverträge (wie z.B. Strom/Heizstrom, Telefon/Internet)

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 04.10.2030
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix/Elektro

Ansprechpartner

Herr Christian Backert

Telefon: 004995728869057
Telefax: 004995728869059
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de