Einziehen und genießen! Eine Traumimmobilie mit viel Liebe zum Detail.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet, über die Jahre fortlaufend in Schuss gehalten und mit viel Liebe zum Detail zu einem absoluten Traumhaus verwandelt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 121 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 32 m² sind zur Nutzung als Einliegerwohnung im Kellergeschoss konzipiert.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 697 m² und ist rechteckig geschnitten. Der Gartenbereich wurde umfangreich neu angelegt, verfügt über eine Regenwasserzisterne, einen großen Wintergarten sowie ein hochwertiges Gerätehaus.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich in welchem der hochwertige Kachelofen das Herzstück bildet.Durch die diversen bodentiefen Fensterelemente sowie den angebauten Wintergarten ist dieser Bereich absolut lichtdurchströmt, vermittelt durch die Echtholzdielen aber einen südländischen Charme. Neben der abgetrennten, großen Küche finden Sie auf dieser Ebene noch eine Gästetoilette sowie eine große Garderobe.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei (teils sehr großen) Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und separater Badewanne.
Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über eine Galerie, welche zusätzlichen Raum schafft.

Der Kellerbereich ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und ein Teil der Kellerräume waren ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert. (Umnutzung jederzeit möglich) Als Heizungsanlage dient eine Buderus-Ölheizung aus dem Baujahr, welche sich im Technikraum im Keller befindet.

Das vor dem Haus befindliche Doppelcarport ist aufgrund seiner Höhe auch zum Unterstellen größerer Fahrzeuge (z.B. Wohnmobil) geeignet. Die südliche Dachfläche wird vollständig zur Stromerzeugung (Volleinspeisung, Tarif gesichert bis 2028) sowie Brauchwasserunterstützung (Solarthermieanlage) genutzt