3,5-Zimmerwohnung in toller Lage von Mainleus inkl. Garage und Stellplatz - frei ab 01.12.2026
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine helle Mietwohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in sehr guter Wohnlage von Mainleus.
Neben dem großen Wohn- und Esszimmer verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der große und überdachte Balkon ist ein besonderes Highlight.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, zudem gehört zur Wohnung eine abschließbare Garage und ein Stellplatz in direkter Nähe zum Hauseingang.
Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gas-Etagenheizung beheizt. Der Abschluss eines entsprechenden Liefervertrages obliegt dem zukünftigen Mieter und ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten
- großer, überdachter Balkon
- Garage und Stellplatz
- Kellerabteil
Hornschuchshausen entstand Anfang des 20. Jahrhunderts als Arbeiterkolonie der Kulmbacher Spinnerei und bietet heute ein familienfreundliches Wohnumfeld mit Wohnhäusern, Spielplätzen und dem nahegelegenen Freibad. Der Standort profitiert von der idyllischen Maintal-Lage, nur wenige Kilometer vom Zusammenfluss von Weißer und Roter Main entfernt, mit guter Anbindung an die B 289 (nur etwa 300m entfernt) sowie die Bahnlinie Bamberg-Hof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen wie Kindergarten und Grund- und Mittelschule. Nahversorgung ist bestmöglich gewährleistet, da einige Discounter nur wenige hundert Meter entfernt sind.
Die Wohnung wird frei per 01.12.2026.
Haustierhaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 59,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 03.02.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Ansprechpartner
Telefax: 004995728869059
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden