Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Burgkunstadt!

Diese einzigartige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1898 in Massivbauweise errichtet und durch einen umfangreichen Umbau im Jahr 1978 in den heutigen Zustand versetzt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 118 m², welche sich über das Ober- als auch das Dachgeschoss verteilen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer noch die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne als auch ein Kinder- bzw. Schlafzimmer. Vom Flurbereich erreichen Sie zudem den großen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Schlafräume als auch einen kleineren Abstellraum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von rund 52 m² und bietet sich, aufgrund der Lage im Herzen von Burgkunstadt als auch aufgrund des kleinen Vorplatzes vor dem Gebäude nebst der großen Schaufenster, z.B. für den kleineren Einzelhandel, Reisebüros etc. an. Derzeit sind die Räumlichkeiten durch die Eigentümer eigengenutzt und die Schaufenster als Werbeflächen extern vermietet.

Weitere Lagerflächen (Kellerersatzräume) sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden, darüber hinaus noch der Heizraum sowie ein WC.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen in den kommenden Jahren Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie an. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseren ausführlichen Exposé die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen dar.