Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich, mit Ausnahme eines Raumes im Untergeschoss komplett auf das Obergeschoss verteilen.
Das Obergeschoss umfasst den zentralen und großen Flurbereich, welcher alle Räume dieser Etage erschließt. Neben dem großen Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist, umfasst diese Etage den Küchenbereich mit kleiner, abgetrennter Speisekammer, insgesamt 3 Schlafräume sowie das umfassend sanierte Badezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch einem der Schlafzimmer ist der der große Balkon zu erreichen. Das Untergeschoss selbst verfügt über einen größeren Wohnraum mit ca. 15 m² sowie diverse Keller- und Heizräume.
Die große, gepflasterte Terrasse, auf welcher Sie einen fantastischen Ausblick auf die angrenzenden Wiesenflächen genießen können, runden diese Etage ab.
Zum Haus gehört zudem noch eine Einzelgarage mit großem, gepflasterten Vorplatz.
Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsmaßnahmen vor Bezug nötig. Gerne stellen wir Ihnen die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen, nebst weiteren Fotos, in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen 360-Grad Rundgang durch die Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. weiterer ca. 75 m² Nutzflächen im Kellergeschoss
- Kunststofffenster doppelisolierverglast aus dem Jahr 2020
- Badezimmer vollständig saniert in 2017 mit Fußbodenheizung
- Einzelgarage im Kellergeschoss mit elektr. Torantrieb
- gepflegter und weitgehend eben angelegter Gartenbereich
- gepflasterte Terrasse (Ausrichtung nach Nordost) sowie großer Balkon (Ausrichtung nach Südwesten)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Dachdämmung vorhanden
- viel Stauraum im Dachboden sowie im Kellerbereich
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und reinen Wohnsiedlung in Burgkunstadt, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Burgkunstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte und Apotheken
- Schulen (auch weiterführende Schulen) und Kindergärten
- Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit der B289 sowie des Bahnhofes in Burgkunstadt gegeben und ermöglicht so auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Kulmbach oder Lichtenfels. Naturliebhaber kommen in Burgkunstadt ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maintal mit schönen Wanderwegen sowie die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Das Haus vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die zentrale Lage in Burgkunstadt ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig von der schönen Natur Oberfrankens umgeben sind.
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Zudem ist ein kurzfristiger Erwerb und Bezug dieser Immobilie möglich.
Fragen Sie uns gerne nach unserer virtuellen 360-Grad-Tour durch die Immobilie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 223,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 25.08.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Ansprechpartner
Telefax: +49 9572 88 690 59
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
223,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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