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RESERVIERT! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bayreuth

Wohn-/Esszimmer

259.000,- €

VERKAUFT

Aussicht Küche

Wohn-/Esszimmer

Küche

Flurbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Türgriff

Kinderzimmer

Balkon

Ansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95444 Bayreuth

Objektdaten

Objekt-Nr. 2022-102

Wohnfläche (ca.) 77,15 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Baujahr

1951

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Frei ab 01.08.2023!

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

240,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht schon von außen durch ihre Lage in einem sehr gepflegten und umfangreich modernisierten, kleinen Mehrfamilienhaus.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer als auch die beiden Schlafzimmer bieten hierbei aufgrund der Vielzahl an Fenstern eine sehr helle und angenehme Atmosphäre. Vom derzeitigen Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher ruhig zum Innenhof gelegen ist. Das erst kürzlich renovierte Bad verfügt über (Dusch-)Wanne, WC und Waschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Keller- als auch ein Bodenabteil. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohneinheit ab.

Die gesamte Wohneinheit ist einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger (unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof) interessant.

Die Einbauküche gehört mit zur Wohneinheit und ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.

- Einbauküche inkl. E-Geräten im Preis bereits beinhaltet
- neuwertiges Laminat in den Wohnbereichen
- Kunsttofffenster zweifach isolierverglast
- Rolläden vorhanden
- Beheizung mittels eigener Gasetagenheizung (Austausch in 2019)
- geräumiger Balkon zum Innenhof
- neuwertiges Badezimmer mit Badewanne (Renovierung 2019)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- abgetrennter Boden - und Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung möglich
- öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und bereits größtenteils renovierten Wohnanlage unweit des Bayreuther Hauptbahnhofes. In die Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten, zudem erreichen Sie den Hohenzollernring mit dem Auto nach etwa 300 Metern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird aufgrund eines Bauvorhabens der derzeitigen Eigentümer frei zum Sommer 2023. Die Übergabe wäre somit voraussichtlich zum 01.08.2023 geplant.

Ansprechpartner

Herr Christian Backert

Telefon: +49 (0) 9572/8869057
Telefax: +49 9572 88 690 59
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de

Downloads

Energieausweis (.pdf, 626 KB)