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Informationen
Ausstattung
Details
Doppelhaushälfte mit maximalem Gestaltungsspielraum und authentischem Endzeit-Flair.
Sie suchen keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein echtes Abenteuer? Glückwunsch - Sie haben es gefunden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten sowie Ihre psychische Belastbarkeit auf ein ganz neues Level zu heben.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem Zustand, den Kenner als "kernsanierungsbereit" bezeichnen würden.
Die Innenräume überzeugen durch eine offene Interpretation denkbarer Grundrisse. Manche der Räume haben sich im Laufe der Zeit entschieden, eher als Lagerhalle aufzutreten. Möbel, Kartons, Haushaltsgegenstände und allerlei Dinge mit unklarem historischem Wert bilden eine dichte, fast schon museale Sammlung menschlicher Sammelleidenschaft. Wer schon immer einmal wissen wollte, wie viele Dinge tatsächlich in eine Doppelhaushälfte passen - hier gibt es die Antwort.
Das Haus eignet sich ideal für:
- Menschen, die schon immer mal eine komplette Sanierung von der Müllschicht bis zum Dachfirst erleben wollten
- Reality-TV-Produzenten auf der Suche nach mehreren Staffeln Material
- Archäologen mit Interesse an Alltagskultur der letzten 40 Jahre
- oder Käufer, die sagen: "Abreißen kann man später immer noch."
Eine Immobilie mit unvergleichlichem Charakter. Wer hier einzieht, kauft nicht einfach ein Haus - sondern ein Lebensprojekt, ein Fitnessprogramm und wahrscheinlich mehrere Container gleich mit.
Besichtigungen finden auf eigene Gefahr statt. Festes Schuhwerk, Humor und Atemschutz werden empfohlen.
- Grundstücksgröße 314 m²
- Wohnfläche ca. 148 m² zzgl. Nutzflächen
- individuelle Raumaufteilung möglich (evtl. sogar als Zweifamilienhaus nutzbar)
- Garage im Haus sowie angrenzender Holzschuppen
- zwei Balkone
- unverbaubarer Blick auf das Schloss Unteraufseß
Nun aber mal zu den schönen Seiten:
Die Immobilie befindet sich in äußerst reizvoller Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz, eingebettet in die sanft hügelige Kulturlandschaft zwischen Bamberg und Bayreuth. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, markanten Felsformationen und weitläufigen Tälern, die der Region ihren charakteristischen, naturnahen Erholungswert verleihen.
Von der Immobilie aus eröffnet sich ein besonders eindrucksvoller Blick auf Schloss Unteraufseß, einen der ältesten Adelssitze Oberfrankens, der weithin sichtbar auf einem Hügel über dem Tal des Baches Aufseß thront. Die historische Anlage mit ihrem Burgcharakter, den Mauern und der Schlosskirche setzt einen markanten optischen Akzent und vermittelt - je nach Tageszeit und Lichtstimmung - ein ausgesprochen stimmungsvolles Panorama.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Fränkische Schweiz mit einem unverbaubaren, historischen Ausblick. Zugleich profitiert man von der Nähe zu vielfältigen Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Aufseßtal, das für seine malerische Landschaft und die typisch fränkischen Brauereigasthöfe bekannt ist.
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energie:
Die Immobilie besitzt derzeit keine Heizung. Ein Energieausweis wird gem. GEG §2 Abs. 2 Nr. 8 sowie Nr. 9 nicht erstellt, da eine dauerhafte Bewohnbarkeit (>4 Monate pro Jahr) nicht gegeben ist.
Ansprechpartner
Telefax: 004995728869059
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de
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