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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Sofort bezugsfertig! Doppelhaushälfte in Altenkunstadt

Gartenansicht Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Gartenansicht
289.000,- €
VERKAUFT
Doppelgarage Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Doppelgarage
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Wohnzimmer
Terrasse und Garage Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Terrasse und Garage
Essbereich Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Essbereich
Küchen-/Essbereich Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Küchen-/Essbereich
Küche Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Küche
Küche mit Theke Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Küche mit Theke
Flurbereich Erdgeschoss Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Flurbereich Erdgeschoss
Gäste-WC Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Gäste-WC
Flurbereich Dachgeschoss Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Flurbereich Dachgeschoss
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Schlafzimmer
Kinderzimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Kinderzimmer
Kinderzimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Kinderzimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Badezimmer
Ansicht Hauseingang Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Ansicht Hauseingang
Hauseingang Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Hauseingang
Lagerbereich hinter der Garage Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Lagerbereich hinter der Garage
Zugang Einliegerwohnung Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Zugang Einliegerwohnung
Wohnraum Einliegerwohnung Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Wohnraum Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung Doppelhaushälfte Altenkunstadt
Badezimmer Einliegerwohnung

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

96264 Altenkunstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-220
Wohnfläche (ca.) 118 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
28,50 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung
Kabel / Sat-TV

Details

Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1

Diese im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf zwei Ebenen plus dazugehörigem Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Flurbereich mit angrenzendem Gäste-WC ,ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein kombinierter Ess- und Küchenbereich rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte unter Umständen sogar als Gästezimmer oder Hobbyraum umfunktioniert werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen. Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss zudem über eine kleine Einzimmer-Einliegerwohnung mit angrenzendem Duschbad.

Natürlich sind auch ausreichend Grünflächen um das Haus vorhanden.
Komplettiert wird das Grundstück durch eine geräumige Doppelgarage, welche zudem über einen eigenen Dachboden verfügt und somit weiteren Stauraum bietet.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang. So können Sie bereits vor der Besichtigung einmal durch die Räume "schweben".

- geräumige Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss (separater Zugang)
- massiv gebaut mit 36,5 cm Außenwand
- 481 m² Grundstück
- Doppelgarage und Freistellplätze direkt davor
- überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereits renoviert
- großes (Eltern-)Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- trockener und abschließbarer Abstellraum direkt hinter der Garage
- Lagermöglichkeiten über der Garage
- weitere Lagermöglichkeiten im gedämmten Dachboden
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Preis bereits beinhaltet

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Altenkunstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern - ein reines Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und geringe Verkehrsbelastung überzeugt.

Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Besonders die Gegend um den Külmitz bietet tolle Wanderrouten und trägt zur hohen Lebensqualität der Lage bei.

Trotz der naturnahen Lage ist das Ortszentrum von Altenkunstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B289 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgkunstadt, Lichtenfels und Kulmbach.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein kurzfristiger Erwerb als auch der Bezug der Immobilie ist möglich.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10.11.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Ansprechpartner

Herr Christian Backert
Telefon: 004995728869057
Telefax: 004995728869059
Mobil: 00491629701865
anfragen@immobilien-backert.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 149,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 149,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 149,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
149,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
149,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-11-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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