Zentrale Lage, große Möglichkeiten - renovierungsbedürftiger Altbau sucht geschickte Hände

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und diente bis zuletzt als familiäres Wohnhaus. Nun ist es an der Zeit, das Haus wieder erstrahlen zu lassen, was allerdings einige Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen voraussetzt. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Handwerker und "Selbermacher".

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 112 m² auf einem nahezu ebenen Grundstück. Der Gartenbereich ist hierbei das besondere Highlight. Von der Straße abgewandt und mit einem Teich und Freisitz ausgestattet, können Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen, kleinen Paradies verbringen. Das Wohnhaus selbst ist inzwischen etwas in die Jahre gekommen und müsste umfangreich renoviert werden. Dennoch ist es ein wahres Platzwunder mit etlichen, individuell zu nutzenden Räumen.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber auf Erdgeschossniveau über entsprechende Kellerersatzräume bzw. Lagermöglichkeiten. Eine unmittelbar neben dem Wohnhaus befindliche Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.

- Freistellplatz sowie Einzelgarage auf dem Grundstück
- Kaminofen
- überwiegend Holzfenster (doppelverglast)
- Kellerersatzräume auf Erdgeschossniveau (von außen begehbar)
- liebevoll angelegter Gartenbereich mit Freisitz und Gartenteich
- Beheizung überwiegend durch Elektro-Heizplatten (vereinzelt Öl-Einzelöfen), Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzer
- absolut zentrale Lage von Burgkunstadt mit bester Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage von Burgkunstadt und punktet mit einer ausgesprochen praktischen Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ohne dabei den Charme der historischen Altstadt zu vermissen. Der historische Stadtkern ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf ist die Lage kaum zu überbieten: Mehrere Discounter sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch für die schnelle Verpflegung zwischendurch ist gesorgt. Mehrere Imbisse und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls interessant. Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im Umkreis von 0,4-0,8 km.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserer 360-Grad-Tour durch die Immobilie. So können Sie bereits vorab einmal durch die Immobilie "schweben".

Die Immobilie ist frei ab sofort und Besichtigungen können jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache, stattfinden.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 437,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 24.08.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1906
Wesentliche Energieträger: Strom