2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Kulmbach

Neuvermietung ab sofort.
Geräumige und helle 2,5-Zimmer in absolut zentraler Lage von Kulmbach.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen zentralen Flurbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, den Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Innenhof, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen weiteren Raum mit etwa 3 m², welcher sich ideal als Abstellraum oder als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem und barrierefrei über den im Haus befindlichen Aufzug.

Renovierungsarbeiten wurden erst kürzlich durchgeführt. So verfügen die Wohnräume nun über neue Bodenbeläge.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Stellplatz gehört.

- neue Bodenbeläge (Vinyl) in den Wohnräumen
- Balkon in Südostausrichtung
- schallisolierte Fenster in allen Räumen
- Rolladen im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum vorhanden
- abgeschlossenes Kellerabteil
- SAT-TV vorhanden, Kabelanschluss zudem möglich

Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in Kulmbach. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von charmanten Cafés, vielseitigen Restaurants und einer attraktiven Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für alle, die das Leben gerne unkompliziert und lebendig gestalten. Sollten Sie gerne ins Kino gehen, können Sie sich für den Weg die Jacke getrost sparen.

Ob der schnelle Einkauf zwischendurch, ein entspannter Bummel durch die Altstadt oder ein spontaner Besuch im Lieblingscafé - hier genießen Sie kurze Wege. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm einfach.

Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich, ebenso ist ein sofortiger Bezug der Wohnung möglich.
Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht.


Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 194,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 13.05.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E