Geschichtsträchtiges Ausflugslokal mit Wohnung und Fremdenzimmern im Herzen von Ruhla.

Das 1720 erbaute Fachwerkhaus wurde in den Jahren 2000/2001 komplett saniert und zu der heutigen Gaststätte nebst Wohnbereichen umgebaut. Das im Erdgeschoss befindliche Restaurant verfügt über eine Fläche von ca. 110 m² und besteht aus Küche, Tresenbereich, einem abgegrenzten Raum (Stammtisch) , einem Gastraum mit ca. 30 Plätzen sowie den Toiletten. Im hinteren Bereich der Gaststätte schließt sich der Saal an, welcher für ca. 50 Personen ausgelegt ist, des Weiteren weitere Toiletten in diesem Gebäudeteil.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung sowie eine Gästezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss ist Platz für zwei weitere Gästezimmer, alternativ auch als dauerhafte Nutzung zu Wohnzwecken. Das Haus verfügt über einen schönen Gewölbekeller, der sich ideal zum Lagern von Getränken etc. eignet.

Direkt vor dem Objekt befindet sich ein schön angelegter Biergarten mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie zur Immobilie gehörende Stellplätze (5 Parkplätze). Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Gaststätte.

- Komplett ausgestattete Gaststätte mit Mobiliar sowie Gastroküche
- schön angelegter Biergarten inkl. Bestuhlung
- neuwertige Gastherme (Einbau 2021)
- Betreiberwohnung direkt über der Gaststätte
- Gästezimmer im Dachgeschoss
- Stellplätze direkt am Objekt
- Sehenswürdigkeiten in Laufnähe (z.B. Wasserspielplatz direkt nebenan)
- keine Brauereibindung
- provisionsfrei für den Pächter

Die Gaststätte liegt im Zentrum des Thüringer Urlaubsortes Ruhla und war in der Vergangenheit ein fester Anlaufpunkt für Wanderer und Urlauber. Ruhla ist ein Ort, der im Winter diverse alpine Sportler anlockt, im Sommer sind regelmäßig Wanderer unterwegs, welche den nahegelegenen Rennsteig erkunden.
Die Sommerrodelbahn, die St. Concordia Winkelkirche, das Uhrenmuseum, das Waldbad als auch ein idyllisch gelegenes Bungalowdorf zieht immer wieder auswärtige Gäste an. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in nur einigen Metern Entfernung, zudem befindet sich direkt neben dem Lokal ein kleiner Park mit Wasserspielplatz.

Von Ruhla benötigen Sie mit dem Auto nur etwa 15 Minuten nach Eisenach und 20 Minuten nach Bad Liebenstein.

Die monatliche Pacht umfasst sowohl die gewerblichen als auch die wohnwirtschaftlich genutzten Gebäudeteile. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom, sonstige Verbrauchsgebühren werden durch den Pächter direkt an den jeweiligen Versorger geleistet. Alle sonstigen Kosten werden jährlich abgerechnet und mit den vereinbarten Betriebskostenvorauszahlungen verrechnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal, wonach die Erstellung sowie Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist. (GEG §79 Abs. 4)

Frei ab sofort. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.